盛世食品厂的这个分房和现在大部分国营厂的分房不太一样。

    其主要就在四个字集资建房。

    所谓集资建房按字面意思也能理解, 就是大家一起筹集钱盖房子呗。

    实际上也大差不差，这个词不是苏长河首创的，后世早已存在。

    按照官方解释, 集资建房就是政府、单位以及个人三方合作建房，单位及个人出钱，政府给予政策、税费等方面的优惠, 是一种针对职工的经济适用房。

    在筹集资金时，职工可以根据个人情况, 选择全额出资或者部分出资, 相应的, 后期也会根据其实际出资情况拥有房屋的全部或者部分产权。

    苏长河提出来的这个集资建房在这个基础上又进行了一定的改变。

    厂里不持有房屋的部分产权, 所以，职工购买，只能选择全额出资。

    但是一套房子所需要的钱不是少数，钱不够怎么办呢

    贷款

    和厂里贷款。

    具体的就是, 职工们付百分之二十的首付，剩下的分期按月从其工资上扣，当然, 有个最低还款额，按照还款期限长短, 也会加收一部分利息。

    苏月听得瞠目结舌“这不就是商品房”

    看不出来啊, 她爸这是打算进军房地产行业不过分期还款都整出来了, 她爸这是不是有点奸商呀

    “你那是什么眼神”苏长河不满地敲了敲她脑壳, 这傻闺女真是不当家不知柴米油盐贵, “以为盖房子是件简单的事知道那块地拿下来，花了多少钱吗”

    “多少”苏月挠挠头，想了想现在的物价, 又想想后世动辄几个亿，不确定地猜“几十”

    在看到她爸脸上的不屑，忙改口“几百万”

    苏长河哼哼道“两百七十二万”

    这个数字，放在现在，简直不敢想象。

    一人分一万，还能产生两百七十二个万元户

    苏月艰难地吞了吞口水，而龙城，这个表面面无表情的酷哥，内心全是“我是谁我在哪儿我听到了什么”

    相较而言，苏月还好，毕竟经历过后世通货膨胀的洗礼，尤其是上辈子的娱乐圈，随随便便没有几个亿投资，都不叫大制作。

    她就是讶异“咱厂里这么挣钱的吗”这才几年呀都买得起两百多万的地了

    差不多吧，他们厂里的销售渠道从来就不用愁，早前和多个省市的百货商店、供销社就有合作，后来又借助火车上的销售，把合作发展到了更多省市。

    此外，还有展销会认识的各大厂子的关系、给部队的特供军粮，以及往北边苏国送的货。

    最后一个，还是苏长河去苏国留下的线，他当初给屠格涅夫挡了一枪，怎么也不能白挡吧主要是他或者说他背后的华国真的很馋苏国的东西。

    于是他那个“马河”的身份就保留了下来，一直维持着跟屠格涅夫之间门的联系。往苏国送的货批次不多，但数量绝对不少，每次都是以火车皮为单位。

    当然，屠格涅夫用来交易的往往是各种“废铜烂铁”，基本上一到华国境内，就被马河的“手下”运走了，至于送哪儿去了保密。反正最后，按照售价，钱是一分不差地打厂子账上了。

    某种程度上来说，这也算是“奉旨走私”了吧苏长河好笑地想。

    所以，说他们厂子挣钱绝对没错，也就是账务保密，要不然让其他国营厂厂长知道，红眼病都得气出来。

    好家伙，说好的效益不好呢合着就我们效益不好，钱全跑你们厂去了

    对此，苏长河表示账务保密是很有必要滴，盛世的账务情况除了他，就只有财务部经理温瑜知道。

    温瑜这家伙是个口风很紧的娃，总账本除了苏长河，从来不交给第三个人看，连许家茂这个厂长助理，有时候说“我给你带过去给厂长吧”

    不行，必须自己亲手交给厂长。

    不过，账本上有钱，不代表就能一把拿出多少钱，厂子的发展还需要钱，一下子把流动资金全砸进去，那是本末倒置。

    所以买地的二百多万，一大半都是从银行贷的。

    这里就要提一下贷款的事了，不少国营厂子都从银行贷过钱，这几年效益不好，工资发不出来、货卖不出去、资金链断裂，恶性循环，就更指望天降外财来救厂。

    外财从哪儿来，找银行贷呗。

    银行也不愿意，厂子贷款的时候说的好听，我们厂发展如何如何，利润怎样怎样，实际上，能救起来的没几个，剩下的钱还不起，都成了银行内部的坏账。

    坏账过多，就是他们工作没做到位，因此，银行对于贷款，审批得相当严格。

    一开始，苏长河找上银行，说他们厂子的运营情况，人家银行还觉得他在吹牛。连他同学的老爹都看不下去了，给他拉到一边，劝道“你想往好了说行，也别太夸张啊”

    苏长河哭笑不得，说“要不这样吧，叔，你们单位派个队伍去我们厂里参观参观”

    等银行的人往厂里一看，那络绎不绝的拉货车辆，那密密麻麻的工人，那昂扬奋发的精神，那漂亮的令人羡慕的账务情况

    哎呀妈呀，这完全就是优质客户啊

    不就是贷款吗批，回去就批

    苏长河当时请来参观的不止银行的人，还有政府的人，在会上，他说“我认为，一个企业不仅要创造利润，更要承担一定的社会责任，而解决员工的住房问题，就是其中之一。有个成语叫居无定所，有了定所，才算真正有了家，有了家，心就安定了。而我们盛世要做的，就是让员工真正地安居、乐业”

    苏长河当时说完，会议室的掌声久久未息。走的时候，政府的人一个一个和他握手。那位打头的秘书，重重地握着苏长河的手说“领导一直很看好盛世食品厂”

    听话听音，其他人还能不知道啥意思，后来他们这块地的相关审批手续就办理得格外顺畅。

    不管人家是因为啥，苏长河还是感谢他们，趁着中秋节，给银行、政府几个单位各送了一批慰问大礼包，钱没花几个，谢意表达了，还顺带推广了一波盛世中秋礼包。

    咱做事就是这么双赢。

    苏长河内心表扬了自己一番，说“银行给我们的利息最低，我们给员工的利息也是最低”厂里要还银行的钱，不能盖个房子还倒贴钱，凡是倒贴钱的项目，都干不长久。

    哦除了搞慈善。

    话说搞慈善也分正不正经，正经的是真善，不正经不外乎借着搞慈善的名头搞钱。

    话题扯远了，苏长河喝了口水，继续和闺女说“你知道京城，现在一套房子多少钱吗”

    他比了个数字“楼房，四十多平，七八千”

    有外人在，苏长河就没说以后的事，现在是八十年代初，过了七八年，不，要不了七八年，也就五六年吧，同样的一套四十平房子，要买，得拿出小两万。

    他们厂子盖的房子呢

    一平一百块，总共有两室一厅和三室一厅两种，前者六十平，后者八十平。

    也就是说，哪怕你买八十平的房子，总价也不过八千块。

    而厂里的人能不能买得起呢

    能

    这个定价本来就是根据厂里工人的工资水平来商定的。

    “去年厂里工人拿到手的工资包括各种奖金，加在一起，最少的那个大概也有六百多。今年开年，又给工资上调了一部分，按照目前的情况来预估，今年最少的大概也能拿到一千。”

    这个工资不说在全国，在京城绝对是傲视群雄。他们这个可不是什么领导干部的工资，就是普通的一线工人的工资。

    “按这个工资来算，一年一千，六年就是一套六十平的房子，当然，工资肯定不能全存下来，就算每个月花一半吧，十二年也够还清了。”

    这里面，他还没算上工资涨幅，当然，有利息嘛，就当这两部分相抵了。

    只要工人在厂里好好干，别拿最低，拿个一般水平的工资，也要不了十二年就能还清。

    而对于某些工人，比如说管理层，或者是经常拿一二档工资的，再或者是发明了新产品的，要知道，后者，先是创新创意奖就是一千，而后，新产品上市，其利润的千分之一也会作为分红奖励给发明人。

    只要发明了一个新产品，这个新产品经久不衰，房子的钱有了，以后还能源源不断拿钱。

    “还觉得你爸是奸商吗”

    苏月哐哐摇头“不，坚决不俺爸是个大好人天下第一号大好人”

    苏长河“去去去，别给你爹灌迷魂汤，你爹就是个普通人。”

    他想给工人分房子，也是为了员工的稳定，天下第一号什么的，真的算不上。

    苏月歪在她爸身边盘算“一共要盖多少栋楼每栋多少户。”

    “第一期12栋，每栋6层，每层4户。”

    “假使全部入住，就是总共288户总价就是二百零一万六千，首付百分之二十就是四十万三千二”

    苏月忧心忡忡“爸收回来的钱能够用吗”

    买地的钱就比这个多了，这不是支出大于收入吗

    “傻了不是”苏长河笑道，“这才第一期呢，这块地预计盖两期，每一期十二栋。钱上面肯定能覆盖住成本。”

    要说赚多少，那就没有了，虽然看起来好像刨除掉买地的钱，还能有一百多万，但是首先盖房子建材就是一大笔，其次员工们买房的钱十年八年才能还上来，相当于厂里投进去的大几十万也耗进去了。

    他要是真想赚钱，这大几十万干什么不成啊留在厂里拓展业务，都比盖二期房子来钱快。

    这个项目本来就不是为挣钱。

    “不过，为了多回笼一部分资金，每一期都会留两栋楼，对外售卖。”

    卖给外人就没有厂里的优惠了，首付至少付百分之四十，剩下的百分之六十也需要在收房时一并结清。

    此外“一期和二期中间门留了个区域，是用来做商业街的，将来两排门面房，出租也是一笔钱，细水长流嘛。”

    苏月彻底服了“竟然还有商业街”

    “那当然你不知道咱厂里多少人吗现在就五百多人了，按五百人算，到时候把家属接来，一家按四口人算吧，那就是小几千人。这么多人，衣食住行，哪样不要消费”

    这都是市场。

    苏长河说着说着还想起来了“不光出租给商户，小区里还得留两个地方，一个是幼儿园，另一个是社区医院。”

    医疗、教育这两块，永远是需要重点关注的事，除了幼儿园，这附近有啥学校来着也得提前接触接触，等员工们家属过来，孩子的入学也是一件重要的事。

    苏长河起身，拉开门，叫许家茂“家茂，盛世嘉园的概念图还在会议室吧你帮我拿过来一下，我来补充两点。”

    许家茂身为第一助理，办公桌就在厂长办公室门口，他道“在，我这就去拿。”

    概念图很大，大概有一张a1纸那么大，贴在一块木板上，木板的上边正中间门两侧对称的位置打了两个孔，系着一根绳子，看得出来，刚才在会议室，大概是被悬挂着。

    苏长河接过木板，拿到办公桌上，拿起一支铅笔，在图纸上补充。

    苏月凑过去看，龙城心里实在好奇，也默默跟上。

    只见白纸正上方写着四个大字“盛世嘉园”，下方就是简易图纸，从图纸上能看到，中间门是一条商业街，两侧分别标着“一期”、“二期”的字样。

    每一期有十二栋楼，楼房间门错排列，中间门穿插着树木凉亭，以及休闲活动区。

    苏长河安排完社区医院和幼儿园的位置，指给闺女看“到时候里面都种上果树，一方面做绿化，另一方面，果树多好，又开花，又能吃。”

    “像这里，”他指着其中一个休闲活动区，“这里就放一些健身器材，什么单杠啊，蹬力器啊，跑步器啊，都给安排上，能玩又能锻炼身体至于这一块，放个滑滑梯，给小孩儿玩。凉亭里就做点石桌石凳，平时乘凉啊，下棋啊，老太太们边择菜边聊天啊，都行”

    “还缺啥不”苏长河问，苏月有模有样地想了想，“没有自行车棚”

    “哦对，这个是得有。”现在的主要出行工具还是自行车，不像后世，基本上家家户户都有汽车，直接放地下车库。话说，要不要整个地下车库

    苏月对上她爸的眼神，莫名懂了他在想啥，她制止道“不用了吧条件不成熟。”

    现在内地还没有哪个地方有地下车库，就算想整，也没有建筑方会啊，万一把地方给挖坏了，啥设计都白搭。

    行吧，苏长河放弃这个过于超前的想法，不搞就不搞，现在才八十年代，到汽车盛行，怎么也得一零年。那时候到现在都快三十年了，他能管到员工们前三十年的生活，后三十年可就顾不上了。

    苏月又提了一个意见“小区里的卫生咋办呀”现在还没有物业，“还有像是树木的修剪维护，健身器材的维护”

    “安排人啊，放心吧，只要发工资，肯定有人愿意干。”

    光是员工们的家属，人家要是跟过来，肯定没工作呀，有个打扫卫生倒垃圾的活，别看听着埋汰，你就看吧，只要放消息出去，说要招人，铁定有人报名。

    “那应该就不缺啥了好想快点看到房子建起来呀，”苏月做了个向上的手势，“嗖嗖嗖，拔地而起”

    想早日看到房子的可不止苏月一个人，凡是今儿参加会议的员工，有一个算一个都心情澎湃，久久不能平复。

    这可是房子呀，当初到厂里来，谁不知道这不是国营厂，就是私人集体办的厂

    当时进来的人本身就没工作，轮不到他们嫌弃工作，后来拿到工资，有点意外之喜，国营厂还拖欠工资呢，他们厂的工资比国营厂还高，待遇还好

    这就已经值得他们庆幸了，万万没想到，这才两年呀，不，甚至不到两年，厂里竟然要分房了

    参加会议的是各部门领导以及员工代表，等下午下班，他们把事情宣布出去，厂里那才叫一个热闹。

    有人没听懂，还在追问“啥啥啥啥意思”

    “长个脑袋就知道吃是吧让你多读读书，多读读书意思就是，厂里给咱盖房子，咱钱不够，就先出一部分钱，剩下的算欠厂里的，每个月发工资，从工资里扣一半，扣完算完”

    “哎对没错就这个意思”

    “那咱要出多少啊钱太多俺没有咋办”

    “黑蛋你好意思说没有你小子开车，还有出差补助，上个月拿了有一百三四了吧还说没有”

    黑单摸摸后脑勺，嘿嘿傻笑“俺也不晓得要出多少钱呀”

    “不多”宿舍里，参加过会议的工人代表站在中间门，四周坐满了人，都在听他说，他边比划边说，“首先要出五分之一的钱，也就是”

    这个兵哥文化水平也不太高，解释不出来，索性他把厂长举例的数字记得牢牢的，他说“厂长说了，房子分两种，一种是六十平，一种是八十平。假如黑蛋你要最小的六十平的房子，首先就要拿1200块”

    “这么多啊”人群发出一阵惊呼。

    “哎呀不算多，你们就说要是回老家起房子，一家子住得多少钱我不知道你们老家什么情况，反正我老家，一间门屋子怎么也得两百咱现在在厂里干得多好，舍得回老家吗”

    那肯定不舍得这么好的工作，部队里还有不少人没排上呢，他们只要一走，立马就能招到人。

    “这不就得了咱们既然打算以后都在厂里干，媳妇孩子一直留在老家也不是事儿啊，你们就不想晚上抱着媳妇睡”

    宿舍里发出哄笑，黑蛋叫道“俺还没媳妇呢”

    “没媳妇就更得有房子，你这有房子有工作，还怕找不到媳妇要不然说了媳妇，让人往哪儿住你给她接到京城来，外面租个房子，一个月租金起码二十这钱还是给人家的，那还不如买，买了房子就是自己的，住着也舒坦”

    有人想到自家一直在老家的媳妇孩子，确实动心了。还有人想到家里爹妈，在这里干活，什么都好，就是离家远，没办法照顾爹妈，要是把爹妈接来，自己一个月工资就算扣掉一半，剩下的还有四五十，家里用尽够了，要是自己再多干点，每个月还能攒一笔。

    也有人犹豫不决，毕竟不是一笔小钱，而且现在这样，每个月能寄回家七八十，家里还有地，吃用不花什么钱，一年到头，少说能存下七八百。要是买了房子，以后每个月可就不剩什么钱了。

    工人代表就说“反正大家自己好好琢磨琢磨，这可是大事，自己拿不定主意，就打个电话回家和家里人商量商量，这时候就别省这个钱了”

    他又提醒“要是想买，可得趁早，厂长说第一期只有240户是对咱们工人卖的，咱厂里都多少人了五百多这还不算，咱是属于盛世集团下面的，大家知道吧”

    知道，那字儿就写在生产楼的大厅墙上呢，每天上下班，都能看见。

    “盛世集团下面可不止咱们一个厂，厂长他们老家还有一个，不过那个不在京城，不参加这次分房，但是炸鸡店在呀炸鸡店你们知道吧就京城有好几家，店里面很气派的那个他们的员工也能买”

    “厂长还说，先进厂的有那啥叫优先购买权，意思就是，进厂一年以上的人可以先报名，超出时间门，没报满，剩下的其他人再报名。迟了想买都买不到”

    这话一说，莫名增加一些紧迫感。

    这一晚上，厂里的这些人那个焦躁，见了面先问“你打算买吗”

    电话前队伍更是排得老长，晚上十之八九的人都没睡好。

    而另一个地方，今晚也在热烈讨论这事。请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读